​科技园和产业园有什么区别？

科技园，也叫高新技术科技园，一般指的是高科技企业聚集的产业园，类似于常见的产业园开发类型，但严格来说与传统的产业园有所区别。

简单来说，科技园是产业园区的一种，主要发展高科技和技术。广义来说，产业园不仅包括科技园，还包括软件园、物流园、文化创意产业园、

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科技园开发类型是什么？

科技园主要侧重于集约化发展，其发展类型大致可分为三类:

1.科技园，是连锁、私有化、独栋总部的商业用地。

这种科技园机制比较灵活，发展潜力很大。因为符合企业发展的需要，入园企业实际上可以获得优惠政策和税收。科技园运营公司因为体制内的联盟合作，一般会主动举办活动，进行推广，让入园企业得到实质性的发展，促进其发展。

2.科技园区，以大学为主

这种科技园通常是基于大学的存在。它是高等教育产业化的产物。它侧重于产学研的结合和上下游产业链的互动。但是机制比较僵硬，项目开发渠道比较单一。企业入驻后，所享受的服务与其政策依据所依托的高校密切相关。

3.科技园

这种科技园以政府为投资主体，建立和支持公共技术服务平台和研究所。通常情况下，政策更慷慨，土地和财产也更便宜。但是，政府基本上是重大而轻小。企业入驻后，政府的支持力度会减弱。但不排除政府会主动为企业提供高效服务，从而达到上市、转型升级、产业链标准服务的目的。